29-12-2017
Просмотров: 2679
Межевание земельного участка разбираемся, как и для чегоЧто нужно знать собственнику, чтобы провести межевание: Межевание - это определение границ, точной площади и размеров земельного участка. Чтобы без ограничений распоряжаться своей землей, собственникам рекомендуется получить межевой план и побеспокоиться о внесении изменений в ЕГРН. Кадастровая палата дает подробную инструкцию для собственников, которые пока не сталкивались с межеванием и не знают, как это сделать. Для чего нужно межевание? Для тех, кто продает участок, вовремя пройденная процедура межевания - шанс заключить сделку быстрее и на более выгодных условиях. Имея межевой план и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) со всеми данными, собственник также может сдать в аренду или подарить свой участок. Если не позаботиться о межевом плане и занесении сведений о границах в ЕГРН, при совершении сделок могут возникнуть трудности даже при наличии свидетельства на право собственности. Межевание также потребуется, если из-за границ участков возникли споры с соседями. Хозяева не знают, где ставить забор, чтобы не потерять часть своей земли или, наоборот, не забрать лишнего. Какие документы нужны для процедуры межевания? · Межевание начинается со сбора документов. Вам понадобятся: · паспорт или нотариальная доверенность · свидетельство на право собственности · план участка с указанием данных об адресе, границах, размерах и площади (при наличии) · кадастровый паспорт (при наличии) · На месте вы заключите договор на проведение работ. · Как происходит процедура межевания и после чего выдается межевой план? Собрав все документы, собственник обращается за услугой в кадастровую компанию. Инженеры организации отправляются на участок и проводят геодезические работы, а именно - определяют координаты границ земельного участка. Затем на основании полученных данных кадастровыми инженерами готовится документация - акт согласования границ с соседями. После дело за собственником. В выданном акте каждый собственник соседнего участка должен поставить свою подпись, тем самым соглашаясь с установленными границами. Согласование границ проводят в том случае, если границы соседних участков не уточнены, либо определены неверно. После работ проведенных геодезистами на участке и подписания акта согласования готовится межевой план в бумажном виде и на диске. С последним заказчик отправляется в многофункциональный центр. Там после изучения документов вносят изменения в ЕГРН и выдают выписку уже с уточненными параметрами земельного участка. Сколько стоит межевание в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре? Средняя цена уточнения границ и изготовления межевого плана по ХМАО-Югре составляет порядка 5-8 тысяч рублей. Что нужно знать о межевании покупателю земли? При покупке участка лучше удостовериться, что он уже имеет установленные границы и межевой план. Это позволит наглядно увидеть участок на публичной кадастровой карте, понять, где он находится и каковы его точные параметры. Покупая участок без межевого плана, новый собственник рискует получить кота в мешке. Количество показов: 2679 Дата изменения: 29.12.2017 15:08:17 |